Działka 3243/5 w części zachodniej i wzdłuż północnej i wschodniej granicy porośnięta jest drzewami i krzewami, w pozostałej, płaskiej części stanowi teren wolny od drzew i krzewów. Działka charakteryzuje się zróżnicowanym spadkiem terenu w kierunku północnym ze skarpami o różnicy wysokości do 11 m – w związku z powyższym może zaistnieć zagrożenie ruchami masowymi ziemi. Planowane roboty budowlane nie mogą uaktywnić ruchy mas ziemi.
Działka położona jest w terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Dla części działki 3243/5 o pow. około 7.000 m2 Burmistrz Czechowic-Dziedzic wydał decyzję nr UA.6730.2.20.2025 z dnia 25 marca 2025 r. o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji p.n.: „budowa budynku usługowego (biurowego) z parkingiem”.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej z ul. Wincentego Witosa. Na lokalizację zjazdu nowy właściciel winien uzyskać stosowną decyzję Miejskiego Zarządu Dróg w Bielsku-Białej.
Przez teren działki przebiegają sieci: wodociągowa, gazowa oraz energetyczna SN i nN.
Ponadto działka 3243/5 obciążona jest służebnością przesyłu polegającą na prawie posadowienia i eksploatacji gazociągu średniego ciśnienia dz 25 mm o długości 1,95 m, dla której powierzchnia oddziaływania wynosi 2 m2, wraz z możliwością wejścia w teren nieruchomości obciążonej, celem dokonywania przeglądów, konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii, bądź dokonywania czynności służących ogólnemu utrzymaniu urządzenia we właściwym stanie – na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie. Poza ww. służebnością nieruchomość jest wolna od innych obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3.570.000,00 zł. Do ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu zostanie doliczony 23 % podatek VAT. Operat będzie wymagał aktualizacji.
